的变化来看，经营状况显然不算好。

谢知微将能够找到的信息依次保存下来，又搜索了商场在不同平台上的评价。

离学校不远，却很少有学生专程过去。

评论里出现最多的理由也十分相似。

餐饮选择少，价格却不便宜，服装品牌与市中心的商场高度重合，却没有折扣优势，娱乐项目除了电影院几乎没有其他选择。

对于住在附近的居民而言，商场不如卖场方便，对于a大的学生而言，它又远远比不上地铁几站外的成熟商圈。

位置并不差，客流却始终留不住。

在原书中有提到，谢氏以贵金属矿业与冶炼起家，经过百年发展，产业版图早已延伸至高端时尚与奢侈品、商业地产和文化娱乐等多个领域。

其中，最为公众熟知、也是集团当前主要利润来源的，是旗下以高级珠宝起家的旗舰奢侈品牌。

为了掌握自有品牌的销售渠道，谢氏很早便开始投资高端百货与区域商场，后来又从商场运营逐步进入商业地产，在房地产迅速扩张的时期开发过购物中心、写字楼、酒店、住宅和城市综合体。

不过近几年，谢氏已经很少再大规模拿地，也陆续出售了一部分位置不佳、回报率过低的地产项目。公开披露的几次投资，重点几乎都落在核心商业资产和存量项目改造上。

比起从头建设一座新的商业综合体，谢氏更愿意收购地段尚可、硬件没有严重老化，只是因为定位和运营问题陷入困境的现成项目，再通过重新招商和调整业态将其盘活。

眼前这座商场恰好符合这样的条件。

开业七年，建筑本身还没有老旧到必须推倒重建。附近既有稳定的居民区，又紧邻拥有数万名师生的a大，周围并不缺少能够持续产生消费需求的人群。

它真正缺少的，只是让这些人走进去，并且反复停留的理由。

原持有方急需资金，便意味着收购价格仍有商谈的空间。持续撤店的品牌和大面积空置的楼层虽然影响现阶段的经营数据，却也能降低后续清退商户、重新调整空间的成本。

对无力继续投入的原公司而言，这是一项正在失血的资产。

对拥有资金和成熟商业运营体系的谢氏而言，却未必如此。

谢知微靠在椅背上，现在的一切仍然只是 本章尚未完结,请点击下一页继续阅读---->>>

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