业区详图，而是一个简略的资金流动示意。

“厅长，各位先生，”他抬起头，声音清脆，却带着一种不容置疑的笃定，“这片工业区，规划得很好，位置极佳。荒废着，确实可惜。”

众人精神一振，屏息凝听。

“省府没钱，商户缺启动资金，这是实情。”林砚话锋一转。

他手中的铅笔点在图纸上工业区的核心位置：“前期的基础建设，土地平整、道路、水电，所需确是一笔巨资。这笔钱，省府不必出，商户也不必愁。”

“可由我们领航者公司牵头，联合晋兴银行，成立一个工业区投资公司，先行投入这笔基础建设资金。”

此言一出，举座皆惊！实业厅长差点打翻了茶杯。

“林…林先生的意思是领航者愿意投钱？”商会会长的声音都有些变调。

“不是白投。”林砚摇摇头，铅笔在纸上划出几条线，“土地平整好，道路修通，水电到位后，这片生地就变成了熟地。其地价自然飙升。开发公司可以通过出让熟地、出租标准厂房、甚至未来收取管理费等方式，收回投资并盈利。”

他看向那些商户代表：“而诸位先生，届时无需再为琐碎的基础建设烦心，只需根据自身实力，或买地自建，或租厂入驻，可将所有资金和精力集中于设备购置、技术引进和生产运营上。晋兴银行亦可为确有前景的厂家提供优惠的设备贷款。”

一套完整、清晰、且极具诱惑力的开发模式，从一个孩童口中流畅道出，震得在场的老江湖们一时失语。

这已远远超出了借钱的范畴，而是一套全新的、他们从未想过的商业运营模式！

由一家实力雄厚的公司主导开发，将巨大的基础建设风险和责任揽过去，转而通过提升土地价值来盈利，同时为真正想办厂的人扫清障碍、降低门槛！

实业厅长激动得手指都在发抖：“妙！妙啊！如此一来，政府不出钱，却得了实业；商户门槛大降，得了厂房；开发公司有利可图，得了收益！三方得利！这才是真正的点金之术！”

苏婉贞此时才缓缓放下茶杯，声音温婉却带着千钧 本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)

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