刘伟说道:“根据同安县的土地政策，国有土地划出来的工业用地，无论其它国营厂、民族资本或是个人投资工厂,都需要支付土地出让金，这不是一笔小钱，并且对于土地的性质和使用年限也有相关的规定，工业用地使用权只有30年,并且不得改变土地使用性质。”

就见荣益仁摆了摆手说道:“小问题,该出的钱，我们会出，不过我也先说清楚，无机厂现在的公私合营工厂，前来投资的工厂也将按照这个方式进行。”

“这个没问题，并不违反同安县的现有政策。”刘伟说道。

消息很快就转到了方叶面前，他只是稍稍思考了一会，便笑了起来，他对于荣益仁这么做的目的，已经看得十分分明，如果自己没有记错,再过一两年,荣家在国内的产业就会全部捐给国家，而在这个时间节点上,荣家跑同安县来搞公私合营工厂，目的已经不需多言。

到同安来建工厂，方叶作为当地人，当然是十分欢迎的，因此他亲自设宴，将荣益仁请到了华昌决定当面谈一谈。

酒过三巡,菜过五味,其它人纷纷离席,招待厅里，只留下了方叶与荣益仁两人，而话题也进入了正题。

方叶与荣益仁相邻而坐,两人各自抽着烟，就见方叶很是直白的说道:“不知道荣先生,在这个合作企业里，打算注多少股份。”

荣益仁见方叶这么直白,他便也是很坦诚的说道:“荣家能投多少就投多少，现在我在无机厂的股份为还有25，去年推行厂长责任制，工厂也由国家做主，作为原股本方，现下采用的是‘四马分肥’的原则,原股本方在企业取得利润的情况下，可以得到分红,没有利润的原股本方则得到一定数额的股息分红,以保障原股本方的利益。”

荣益仁抽了一口烟说道:“方先生，真人面前不说假话，我的期望是这个合营工厂，作为个人股本方,其股份能继续保持在25左右,最低不少于20，并且能参与企业经营。”

方叶想了一会，则是提醒道:“荣先生,要保持股本,需要真金白银的投入，而且同安县不存在稳赚不赔的分配方式，有利润才分配,企业倒闭要自负赢亏。”

荣益仁似是已经打定主意了一般,点头道:“资本有资本的玩法，风险共担的道理,我当然是明白的。至于合作工厂的投资,只要我还能拿得出来，就一定会拿，就是不知道这个工厂的投资会是多少。”

方叶在心中计算了起来,要建立一个重型磨床工厂，机械加工、热处理车间等等,这些生产设备都是必须的,而且生产大重型磨床，属于重型机床行业，投资是不会小的。

“初步估计,土地出让金、加上厂房、生产设备等费用，如果工厂规模在五百人以下,厂区面积在80至100亩左右，建设成本大概在500至700万之间。”方叶说道。

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