&esp;&esp;这块地皮要求兴建最少两栋大厦，总建筑面积不超过两百四十万伬，自持或者售卖都可，开工时间同样必须在一年以内。

&esp;&esp;而且香江交易所的交易大堂也将迁入新建大厦，所以中标者在设计大厦的时候需要考虑到这一因素。

&esp;&esp;拍卖正式开始，起拍价二十五亿港币，每次加价不得低于五千万港币。”

&esp;&esp;话音刚落，拍卖师就直接落锤，预示着大家可以举牌竞拍了。

&esp;&esp;光听到这个起拍价，就让不少人倒吸了口凉气。

&esp;&esp;二十五亿的价格比之前最高的成交价格还要高许多。

&esp;&esp;对于一些地产公司来说，别说参与竞争了，就是起拍价所需要的资金他们也很难拿出来。

&esp;&esp;而且就算有实力拿出来的地产公司，也不敢将资金完全压在这一个项目上。

&esp;&esp;这对于任何一家公司来说，孤注一掷都是非常危险的，稍有不慎就会全盘皆输。

&esp;&esp;到时候就不是自己有没有能力运营这个项目的问题了，你让自家公司处于险境，竞争对手肯定也会疯狂针对你。

&esp;&esp;所以能够拿下这块地皮的，惟有像置地、太古、新世界发展、华人、长实以及新鸿基等地产巨头。

&esp;&esp;“26亿！”

&esp;&esp;首先出价的正是恒基兆业的李钊基，他在拍下第一块位于旺角的地皮之后，就再没出过手，显然他对这块地王同样很眼馋。

&esp;&esp;不过今天李钊基的风格似乎有些不一样。

&esp;&esp;他和李超人一样，都是热衷于搞住宅地产项目，恒基兆业也被媒体称为小型住宅之王。

&esp;&esp;这不是说他是小一号的住宅之王，而是小型住宅的房子恒基兆业建地最多。

&esp;&esp;这和恒基兆业与其他地产公司迥乎不同的发展方式。

&esp;&esp;李钊基起家就是以收购旧楼然后拆除重建再出售获利，恒基兆业自然延续了这一发展方式，只不过做的规模变地更大。

&esp;&esp;从七十年开始，恒基兆业就在一些老旧地区大规模收购旧楼。

&esp;&esp;其旗下有一支专门的游说团队，长期游说旧楼业主，以各个击破的方式说服他们出售他们所拥有的住宅单位。

&esp;&esp;恒基兆业在拿下整栋楼的产权之后随即进行拆除重建成高层小区，然后再出售获利。

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