房东除了苦笑，也不知道该做什么反应了。

周围房子出租的价格，基本上都在五十块钱一个月，他的房子位置稍微好一点，在交叉口，所以能租到五十五块钱一个月。

之前牛爱花找上他的时候，他还以为真的能以一千二的高价租出去，多出来的五百多块钱，他和牛爱花再对半分，大家都能站到便宜。

没想到给租金的人不是个傻的，根本糊弄不过去。

而且徐婉宁给的价格，也要比市面上的价格稍微高上那么一点点，让他想拒绝都拒绝不了。

“行吧，那就按照你说的，七百二一年。咱们的合同要签就直接签一年的，租金也要一次性支付一年的。”

“没问题。”

徐婉宁这儿本身就有拟定好的租房合同，她拿了两份出来，和房东各持一份，再分别在落款处签上了自己的名字，这才把租金给房东。

“希望大家都按照合同的内容行事。这一年的期限里，如果我们要退房，你直接扣押三个月的房租。如果你要求我们腾房子，要把剩余房租一分不少地退给我们的同时，还要补偿我们三个月的房租。另外，这一年期限内，不得擅自涨房租。”

“知道了知道了，规矩我懂！”

房东收了钱，又把协议收好，这才将钥匙给了徐婉宁。

“这房子上了年头，要想开店做生意，必须得重新翻修一下，我……”

“这是你们自己的诉求，所以要翻修你们自己花钱，我是不可能出一分钱的！”房东抢在徐婉宁之前说道。

好不容易收了七百多的房租，他可不想转手就给出去。

徐婉宁笑笑：“本来也没想着让你给钱。我的意思是，这房子毕竟是你的，我们要翻修，必须得经过你的同意。”

“我同意，只要你们不是把房子推到重新修，我就没有意见。不过尽可能还是要保持原状啊。”

“这个我明白的。”

等房东走后，徐婉宁把其中一把钥匙给了牛爱花。

“我明天就找人来翻修房子，等房子的事情解决以后再说进货的事儿。最多不超过一个星期。这段时间，你可以先摸索着怎么把生意做起来。”

牛爱花从徐婉宁手里把钥匙夺过去，一句话都没说，扭身就走，看样子还有点生气。

徐婉宁当然知道她为什么会生气，不外乎就是她直接找上了房东，以七百二的价格租下了牛爱花报价一千二的房子，没能让牛爱花吃回扣。

但徐婉宁才不会在乎她是不是生气，她的钱又不是大风刮来的，何必为了牛爱花的个人情绪让她自己受委屈生闷气呢？

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