与拍卖财产分配的。”方轶道。

“也就是说，即便开发商的财产都拍卖了，我要是不起诉开发商，也不可能得到任何赔偿，是这样吗？”云梅问道。

“对，就是您理解的这样。”方轶道。

“那我这不是房、财两空吗？有什么办法能让我拿回钱吗？”云梅一脸焦虑的问道。

“您买期房，一共付了多少钱？”方轶想了想问道。

“好像付了有八十来万，按照合同约定我已经付了全部购房款的百分之四十。”云梅道。

“现在房子已经实际交付给您了，是吗？后面的百分之六十房款一直没给开发商？”方轶接着问道。

“是，我早就拿到房钥匙了，但是因为消防设施不到位，我们无法入住，基本上业主都没有缴纳后续的购房款，是开发商违约在前，不赖我们。

现在房子都被查封了，我们更不可能支付购房尾款了。”云梅解释道。

“您除了这套住房外，还有没有住房？”方轶继续问道。

云梅一怔，她不知道方轶这么问的目的：“我名下有房，但是那都是商铺，最早买过一套住宅后来卖了，现在没有住宅，这是唯一的一套住宅。这个有关系吗？”

“有关系，我觉得您可以向法院提下执行异议之诉。说不定能保住您这套房。”方轶道。

“不瞒您说，之前我也咨询过这事，我想提执行异议，但是有位老律师说要付款超过百分之五十，异议之诉才能成立，是一个最高院的什么规定上写的。我才交了百分之四十，不符合条件。”云梅无奈道。

“法律规定是死的，但人是活的，每个案件的情况都不太一样，就您这案子来说，首先您支付了百分之四十的购房款，虽然不满足支付购房款百分之五十的要求，但是剩余购房款未支付是由于开发商违约造成的，不是因为您违约。

从这一点上看，您没有过错。现在因为开发商与银行之间的诉讼，导致房子被查封，您不付购房尾款，这是为了保护您个人利益。错不再您，而在开发商。所以我觉得您还是有机会的。”方轶道。

“这样啊！”云梅半信半疑，有些心动了。

“换句话说，如果您什么都不做，或者您起诉开发商，您觉得您能拿回房来还是能拿回钱来？”方轶问道。

“房子马上要被强制执行了，怎么可能拿的回来 本章尚未完结,请点击下一页继续阅读---->>>

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