行贷款可能会麻烦些，发的财也会不会很大，结交的朋友也绝对难以望二位兄长

之项背。这个说法不知二位兄长怎么看？」

「嗯，不错，这个理。」

谢东又点了一支烟点头说道。

「萧老弟分析的很精辟，想必还有更精彩的下文吧？」

黎明点燃了手里拿着半天的那支烟说道。

「谢谢两位兄长抬爱和认可，那我就继续说了，」

萧逸点燃第二支烟，然后说道：「黎明兄身在市府主政，谢东兄身在银行主

财，我呢身在商海为商。为商离不开钱，更不能少了政府的支持。如果我们三人

成为海南的铁三角，那结果就可想而知了。」

萧逸说道这停顿了一下，他看到黎明和谢东两人的眼睛开始发光了。

呷了一口茶，萧逸继续说道：「我思考了很久，如果我们联手只做正当的、

规矩的事，但是要钻一下政策的空子。我打个比方，比如有一块地，这块地的价

值在一个亿。许多人都看好，可是都不想超过这个价格拿到这块地。按以往的做

法，各路神仙就会一起出马，找门路贿赂政府官员。最后是给某些官员两千万，

然后再

花个六、七千万把地拿到手。换作我，我不会这么做。当某一块土地的价

值被认可后，我不但要极大的提升它的价值，而且还要开发商拿出更多的钱来。」

「那你怎么做呢？」

黎明终于发问了。

「第一由我以政府的名义进行土地整理：也就是把可出让的土地画好块，然

后进行评估。这样就得到一个上下都公认的价款，然后由政府、银行和杜氏海南

地产联袂，当然不用杜氏再另起一个公司都可以。以杜氏或其他公司的名义以土

地作抵押进行贷款，然后进行拆迁以及其他各项工作。同时，由我邀请设计公司、

策划公司以及广告公司，对地块进行概念性规划设计，控制性规划设计，以及地

块前景的包装。以高于土地整理成本３０% 的底价并采取拍卖的方式进行土地出

让。土地拍卖成功后，还上银行的贷款剩下的全都是利润。政府收取这部分利润

的２５% 为财政收益，其他的收益则就是所有人的利益所在。如此政府、银行、

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